Sewa Kelola Villa Passive Income Gak Ribet – Jadi, gini guys… Sewa kelola villa itu konsep di mana lo punya villa, tapi urusan perawatan, nyari penyewa, sampe urusan bersihin kolam renang, lo serahin ke manajemen profesional. Kalau lo lagi cari Villa Terbaik, konsep kayak gini cocok banget buat lo. Lo tinggal duduk manis, terima duit setiap bulan. Gak perlu pusing mikirin, “Aduh, villa gue sepi tamu” atau “Kapan ya ada yang sewa?”. Semua udah dihandle sama tim yang jagonya.
Umumnya beberapa Villa sistemnya gini, Lo beli villa, Lo bisa pilih mau kelola sendiri atau serahin ke mereka. Kalau pilih sewa kelola, mereka yang urus semua dari bersihin, promosi, sampe layanin tamu.Hasil sewa dibagi 50:50 setelah dipotong biaya operasional (listrik, air, WiFi, dll). Intinya? Lo dapet passive income tanpa ribet. Untuk informasi lebih lengkap, lo bisa juga cek villakamar.id.
Keuntungan Sewa Kelola Villa buat Pemilik
1. Duit Masuk Otomatis, Tanpa Kerja Keras
Bayangin: lo punya villa, tapi gak perlu bolak-balik buat ngurusin. Ada tim yang ngehandle tamu, bersihin villa, bahkan sampe nyiapin breakfast buat penyewa. Lo cuma terima laporan + transferan setiap bulan. Bener-bener tinggal terima beres!
2. Villa Tetep Terawat, Nilai Properti Naik
Karena ada tim yang merawat, villa lo gak bakal telantar meskipun jarang dipake. Fasilitas selalu diperiksa, kebersihan terjaga, bahkan dekorasi disesuain biar villa selalu menarik buat penyewa. Ini bikin harga jual villa lo bisa naik seiring waktu!
3. Gak Khawatir Low Season
Biasanya, villa itu rame cuma pas weekend atau liburan. Tapi dibeberapa Villa even pas pandemi aja penyewanya masih jalan, terutama buat tipe yang ada kolam pribadi. Mereka sampe harus nolak tamu karena unitnya udah penuh!
4. Bisa Tetep Pakai Villa Sesekali
Jangan kira lo gak boleh dateng ke villa sendiri! Lo masih bisa booking buat liburan keluarga, asal hindari weekend (soalnya itu waktu peak season buat penyewaan). Jadi, lo bisa nikmatin villa sekaligus dapet cuan.
5. Fasilitas Lengkap, Tamu Betah
Villa dengan menawarkan view keren seperti gunung, udara sejuk, plus dekat sama tempat wisata. Dan juga nyediain:
-
Kolam renang pribadi (buat tipe tertentu).
-
Layanan tambahan kalo tamu mau BBQ, dekorasi ulang tahun, dll.
-
Breakfast buat tamu (jumlah porsinya disesuain sama kapasitas villa).
Gimana Sistem Bagi Hasilnya?
Nah, ini yang paling sering ditanya: “Berapa sih yang gue dapet?”
Perhitungannya simpel:
-
Harga sewa dipotong biaya operasional (listrik, air, WiFi, kebersihan, dll).
-
Sisa hasil sewa dibagi 50:50 antara pemilik villa dan manajemen.
Contoh:
-
Harga sewa per malam: Rp 2 juta.
-
Biaya operasional: Rp 200 ribu.
-
Sisa: Rp 1,8 juta → Pemilik dapet Rp 900 ribu, manajemen Rp 900 ribu.
Pemilik gak perlu keluar duit lagi buat perawatan! Semua udah termasuk dalam bagi hasil.
Tipe Villa yang Paling Laku
Umumnya ada 5 tipe villa:
-
Aqabah (ada kolam pribadi) → Paling laris!
-
Rahmah (4 kamar)
-
Saudara (3 kamar)
-
Safa (2 kamar, luas bangunan besar)
-
Marwah (2 kamar, ukuran lebih kecil)
Yang pasti, tipe Aqabah selalu duluan kebooking karena ada kolam renangnya. Tapi semua tipe tetep ada peminatnya, apalagi pas weekend atau libur panjang.
Kapan Villa Paling Laku?
-
Weekend (Jumat-Minggu): selalu ada yang nyewa.
-
Libur nasional (Natal, Tahun Baru, Lebaran): pasti full booking.
-
High season di Batu biasanya akhir tahun sampe pertengahan tahun depan.
Fakta menarik: Sebagai contoh Pas pandemi, Villa tetep rame karena orang cari tempat liburan yang privat dan aman.
Potensi Investasi
Menurut Pak Agus (Manager Jagat Villa), investasi villa di Batu masih sangat menjanjikan karena:
-
Batu itu kota wisata yang selalu ramai pengunjung.
-
Fasilitas wisata terus berkembang (Jatim Park, Museum Angkut, dll).
-
Permintaan villa meningkat, apalagi yang konsepnya privat dan nyaman.
Bahkan, sebelum pandemi, kunjungan wisatawan ke Batu bisa nyampe 7 juta orang per tahun! Jadi, villa lo hampir pasti bakal laku terus kalo dikelola bener.
Worth It Gak Sewa Kelola Villa?
100% worth it! Apalagi kalo lo:
-
Pengen punya passive income tanpa repot.
-
Gak punya waktu buat ngurus villa sendiri.
-
Pengen investasi properti yang nilainya naik terus.
Dengan sistem sewa kelola, lo cuma modal beli villa, terus biar tim pengurus yang kerja. Lo tinggal terima duit, sesekali liburan, dan nikmatin cuan tanpa pusing.
